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Erdgeschosswohnung in Nagüeles

Erdgeschosswohnung in Nagüeles - Main Photo
1 / 18
EDN-16295
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der angesehenen Wohnanlage Nagüeles im exklusiven Viertel La Carolina in Marbella. Die Immobilie bietet eine erstklassige Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, unweit der berühmten Goldenen Meile.

Auf einer bebauten Fläche von 100 m² verteilt sich die Wohnung in eine helle Eingangshalle, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine separate, voll ausgestattete Küche. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Ankleidezimmer und einer Waschküche bietet das Objekt ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie.

Das Highlight dieser Immobilie ist der private Garten von 35 m², der direkt an die Terrasse anschließt und einen geschützten Außenbereich bietet. Die gepflegte Urbanisation verfügt zudem über weitläufige Grünflächen, Sportanlagen und einen Gemeinschaftspool, die zur Erholung einladen.

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur British International School of Marbella aus, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Dank der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella und den Hafen Puerto Banús ist eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 500 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16295·EUR 450 000€ 4 500/m²