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Etagenwohnung in Nagüeles

Etagenwohnung in Nagüeles - Main Photo
1 / 23
EDN-22236
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Nagüeles, direkt an der Goldenen Meile von Marbella. Es bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu residieren, wo Ruhe auf Luxus trifft. Die gepflegte Anlage ist von reifen Gärten umgeben und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer (en-suite) ausgestattet sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich profitiert von viel natürlichem Licht und führt direkt zur voll ausgestatteten Küche. Da die Immobilie möbliert verkauft wird, eignet sie sich hervorragend für Käufer, die einen reibungslosen Einzug oder eine sofortige Vermietung anstreben.

Auf der 12 m² großen Südterrasse können Sie die spanische Sonne mit Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen genießen. Zur technischen Ausstattung gehören eine Zentralheizung sowie elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage gewährleistet, was dieses Objekt zu einem sicheren Rückzugsort macht.

Die Lage in Nagüeles ist ideal für Golfenthusiasten und Strandliebhaber gleichermaßen, da sowohl erstklassige Golfplätze als auch das Meer nur wenige Minuten entfernt sind. Trotz des fehlenden Aufzugs überzeugt das Objekt durch seine Aussicht auf den Hafen und die Golfplätze. Diese Immobilie stellt eine werthaltige Investition in Marbellas erstklassigem Immobilienmarkt dar, ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:112 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 419 000

Originalpreis
€ 439 000
Preis pro m²
€ 3 741 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 741 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 419 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 710
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 190
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 100
Gesamtkaufpreis€ 459 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 419 000
Anzahlung20% (€ 83 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 335 200
Monatliche Rate€ 1 678,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 593,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22236·EUR 419 000€ 3 741/m²