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Penthouse in Nagüeles

Penthouse in Nagüeles - Main Photo
1 / 28
EDN-58816
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
233 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Penthouse mit drei Schlafzimmern in Nagüeles bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis oberhalb der berühmten Goldenen Meile von Marbella. In der exklusiven Gated Community Alta Vista gelegen, kombiniert diese Immobilie moderne Ästhetik mit mediterranem Charme. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben macht es zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Der helle, offene Grundriss verbindet die moderne Küche nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Das ursprüngliche dritte Schlafzimmer wurde geschickt in ein Arbeitszimmer bzw. Home-Office umgewandelt, was maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, während ein zweites modernes Duschbad den Gästebereich vervollständigt.

Ein besonderes Highlight ist das 85 m² große Dach-Solarium, das einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Dieser großzügige Außenbereich ist prädestiniert für Grillabende und Entspannung unter der Sonne Andalusiens. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen privaten Parkplatz. Die Anlage Alta Vista besticht zudem durch ihre weitläufigen, gepflegten Gärten und einen großen Gemeinschaftspool.

Dank der hervorragenden Lage in Nagüeles sind Strände, exklusive Restaurants und internationale Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als pflegeleichtes Feriendomizil mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche (233 m² gebaut) und der erstklassigen Infrastruktur von Marbella macht dieses Apartment zu einer sicheren Investition in einer der besten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:233 m²Terrasse:119 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / PenthouseEnergieeffizienzklasse: {rating}G

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 765 000

Originalpreis
€ 795 000
Preis pro m²
€ 3 283 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 283 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 765 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 65 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 75 950
Gesamtkaufpreis€ 840 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 765 000
Anzahlung20% (€ 153 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 612 000
Monatliche Rate€ 3 063,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 212,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58816·EUR 765 000€ 3 283/m²