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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-105742
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
127 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment in der mittleren Etage von Nueva Andalucía bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima in einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.

Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Einbauschränken. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die als vielseitiger zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den praktischen Wert dieser Immobilie unterstreicht.

Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an die Autobahnen A-7 und AP-7. Der Strand und der berühmte Puerto Banús sind nur etwa fünf Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Dienstleistungen, von internationalen Schulen bis hin zu erstklassigen Golfplätzen und Restaurants.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:127 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 380 000

Preis pro m²
€ 2 992 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 992 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 380 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 30 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 36 400
Gesamtkaufpreis€ 416 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 380 000
Anzahlung20% (€ 76 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 304 000
Monatliche Rate€ 1 521,9
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 072,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105742·EUR 380 000€ 2 992/m²