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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-120861
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
76 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der gefragten Anlage Dama de Noche zeichnet sich durch ihre privilegierte Ausrichtung aus, die einen kombinierten Blick auf das Mittelmeer, die umliegenden Golfplätze und den Yachthafen ermöglicht. Inmitten von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese Immobilie eine helle und offene Atmosphäre in einer der etabliertesten Wohngegenden der Region.

Die Raumaufteilung dieses Apartments in Nueva Andalucía umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die 20 m² große überdachte Terrasse übergeht. Eine separate Küche sowie zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Die funktionalen Räume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht der Costa del Sol optimal nutzen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser zentralen Lage von großem Wert ist. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen sind weitläufig und sehr gepflegt, was den exklusiven Charakter der Anlage unterstreicht.

Die Lage auf der Strandseite von Nueva Andalucía garantiert eine hervorragende Anbindung an Puerto Banús, erstklassige Golfplätze und die Infrastruktur von Marbella. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend als Dauerwohnsitz oder als hochwertiges Feriendomizil in einer der besten Lagen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:76 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 400 000

Preis pro m²
€ 5 263 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 263 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 200
Gesamtkaufpreis€ 438 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 400 000
Anzahlung20% (€ 80 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 320 000
Monatliche Rate€ 1 602
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 339,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120861·EUR 400 000€ 5 263/m²