EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-108576
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
407 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses nach Südwesten ausgerichtete Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía besticht durch seinen Panoramablick auf die preisgekrönten Gärten von Las Alamandas und eine 145 m² große Terrasse, die zu jeder Tageszeit den perfekten Mix aus Sonne und Schatten bietet. Kürzlich nach höchsten Standards renoviert, vereint diese Immobilie modernste Smart-Home-Technologie mit der Privatsphäre und Eleganz einer Villa in einer der exklusivsten Wohnanlagen Marbellas.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete moderne Küche. Die Master-Suite ist ein privater Rückzugsort mit eigener Sauna, Ankleidezimmer und En-Suite-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei die gesamte Wohnfläche von 407 m² durch fließende Übergänge überzeugt.

Zur technischen Ausstattung gehören ein Gira-Domotik-System, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, elektrische Vorhänge und ein privater Aufzug. Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst und eine Alarmanlage großgeschrieben. Die Anlage bietet zudem einen beheizten Pool und ein professionelles Fitnessstudio für die Bewohner.

Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich dieses Penthouse inmitten des berühmten Golf Valley. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem luxuriösen Puerto Banús macht diese Lage ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:407 m²Terrasse:145 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 950 000

Preis pro m²
€ 9 705 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 705 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 384 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 427 000
Gesamtkaufpreis€ 4 377 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 950 000
Anzahlung20% (€ 790 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 160 000
Monatliche Rate€ 15 819,7
Erforderliches Monatseinkommen€ 52 732,35 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-108576·EUR 3 950 000€ 9 705/m²