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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-17542
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
444 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment in Nueva Andalucía, ein wahres Juwel im Luxusimmobilienmarkt der Costa del Sol. Diese Residenz bietet eine faszinierende Mischung aus weitläufigem Wohnen und anspruchsvollem Design und verspricht einen Lebensstil von ultimativem Komfort und Exklusivität. In bester Lage des Golftals gelegen, profitieren die Bewohner von sofortigem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und der pulsierenden Energie von Puerto Banús, nur wenige Minuten entfernt.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 444 m² ist dieses Penthouse sorgfältig gestaltet und verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das große Wohnzimmer besticht durch markante doppelhohe Decken, die eine luftige und opulente Atmosphäre schaffen, während ein separates Esszimmer elegante Unterhaltung ermöglicht. Die Gourmetküche ist ein Traum für jeden Koch, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, darunter zwei Doppel-Kühlschränke, zwei Backöfen und zwei Geschirrspüler, die ein nahtloses kulinarisches Erlebnis gewährleisten.

Die Außenbereiche sind ebenso großartig, mit einer außergewöhnlichen **726 m² großen privaten Terrasse**, die eine weitläufige Fläche für Entspannung und Unterhaltung bietet. Dazu gehört ein riesiges Solarium mit einem **privaten beheizten Dachpool**, das atemberaubende 360-Grad-Panoramablicke auf das Meer, die Berge und prestigeträchtige Golfplätze bietet. Moderner Komfort wird durch **zentrale Klimaanlage und Heizung** gewährleistet, während praktische Aspekte mit zwei dedizierten Parkplätzen und zwei Abstellräumen abgedeckt sind.

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer **bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit**, die absolute Ruhe garantiert. Die Anlage verfügt über wunderschön gepflegte Gärten und drei Gemeinschaftspools. Die beneidenswerte Lage direkt neben den renommierten Golfclubs Los Naranjos und Las Brisas verkörpert den typischen Marbella-Golf-Lebensstil. Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen, feinen Restaurants und dem lebhaften Yachthafen ist nur fünf Autominuten entfernt, während internationale Schulen und wichtige Dienstleistungen bequem erreichbar sind.

Dieses Penthouse in Nueva Andalucía stellt eine herausragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz an der Costa del Sol suchen, die luxuriöse Ausstattung mit einer unschlagbaren Lage für einen gehobenen mediterranen Lebensstil verbindet und gleichzeitig solide Bauqualität und Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:444 m²Terrasse:726 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 590 000

Originalpreis
€ 3 900 000
Preis pro m²
€ 8 086 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 086 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 348 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 35 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 387 400
Gesamtkaufpreis€ 3 977 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 590 000
Anzahlung20% (€ 718 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 872 000
Monatliche Rate€ 14 377,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 47 926,36 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17542·EUR 3 590 000€ 8 086/m²