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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-123675
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung im fünften Stock in La Campana besticht durch ihre beeindruckende 60 m² große Eckterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Berge bietet. In einem der am schnellsten wachsenden Viertel von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Immobilie in einer neu errichteten Urbanisation, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in Marbella verbindet.

Auf 120 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet und bezugsfertig. Dank der Nord-Ost-Ausrichtung genießen alle Räume hervorragendes Tageslicht, während die Klimaanlage (warm/kalt) das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die geschlossene Wohnanlage bietet exklusive Einrichtungen wie ein Fitnessstudio, einen Gemeinschaftspool und einen Social Club. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage großgeschrieben. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die zentrale Lage in Nueva Andalucía ermöglicht es, Puerto Banús und San Pedro de Alcántara in wenigen Minuten zu erreichen. Erstklassige Golfplätze und alle Annehmlichkeiten der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Mittelgeschoss-Wohnung ist die ideale Wahl für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer Wachstumsregion an der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 4 583 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 583 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123675·EUR 550 000€ 4 583/m²