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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-12795
Verkauf vereinbart
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage in Nueva Andalucía besticht durch seine zentrale Lage im Herzen des Golf Valley. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage bietet die Immobilie eine sichere und ruhige Umgebung für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen.

Die Wohnfläche von 90 m² ist intelligent auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Der helle Wohnbereich führt direkt auf eine 5 m² große Terrasse mit Blick auf die Gartenanlagen der Urbanisation. Dank der soliden Bauweise, Doppelverglasung und einer voll ausgestatteten Küche ist das Objekt sofort bezugsfertig und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Zu den exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein großer Swimmingpool sowie Tennis- und Paddle-Plätze. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug sind im Preis inbegriffen. Die geschlossene Anlage wird professionell verwaltet und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre in einer urbanen Umgebung.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Familien gleichermaßen, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants in wenigen Minuten erreichbar sind. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt zum Flughafen Malaga, während der berühmte Hafen von Puerto Banús nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 320 000

Preis pro m²
€ 3 556 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 556 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12795·EUR 320 000€ 3 556/m²