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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-133727
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses frisch renovierte Apartment besticht durch seine Südost-Ausrichtung und eine 20 m² große Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf den Berg La Concha bietet. In einer exklusiven Wohnanlage in Nueva Andalucía gelegen, verbindet diese Immobilie modernes Design mit einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Marbella.

Die 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Grundriss, bei dem die zeitgemäße Küche nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein privater Parkplatz innerhalb der gesicherten Anlage. Die Bewohner genießen Zugang zu weitläufigen Gemeinschaftsgärten und mehreren Swimmingpools, die in die gepflegte Urbanisation eingebettet sind.

Die Lage unmittelbar am Aloha Golf Club ist ideal für Sportbegeisterte, während Puerto Banús und erstklassige internationale Schulen nur wenige Autominuten entfernt sind. Aufgrund der hohen Qualität und der Lage eignet sich dieses Apartment hervorragend als Zweitwohnsitz oder als wertstabiles Investment auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-133727·EUR 460 000