EDENOVO

Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-135287
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
7Schlafzimmer
5Badezimmer
329 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage 9 Lions in Nueva Andalucía gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Apartment durch eine seltene Konfiguration von sieben Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 329 m². Ein besonderes Merkmal ist die 171 m² große private Terrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und den Hafen bietet. Diese Immobilie kombiniert die Großzügigkeit einer Villa mit der Sicherheit und dem Komfort eines modernen Apartmentkomplexes im Herzen des berühmten Golf Valley.

Die lichtdurchfluteten Innenräume folgen einem offenen Gestaltungskonzept, das den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der Außenwelt verbindet. Bodentiefe Glasfronten lassen sich weit öffnen und integrieren die weitläufige Terrasse in den täglichen Lebensraum, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellschaftliche Anlässe. Mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet das Apartment in Nueva Andalucía ausreichend Platz und Privatsphäre für große Familien, wobei die Master-Suite als eleganter Rückzugsort mit hochwertigen Materialien gestaltet wurde.

Die Bewohner von 9 Lions Residences genießen erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, darunter drei beheizte Außenpools, ein Hallenbad, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Sauna. Die Anlage ist von wunderschön angelegten Gärten umgeben und verfügt über ein Clubhaus sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Wohnung gehören zudem drei private Stellplätze in der Tiefgarage, was den hohen Komfortanspruch dieser Residenz unterstreicht.

Nueva Andalucía bietet als Standort eine perfekte Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu den exklusiven Golfplätzen von Marbella, internationalen Schulen und dem mondänen Puerto Banús. Die Strände und die Altstadt von Marbella sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie ist bis Juni verfügbar, wobei längere Aufenthalte auf Anfrage möglich sind – eine erstklassige Gelegenheit, das anspruchsvolle mediterrane Leben in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu genießen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:329 m²Terrasse:171 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 300 000

Preis pro m²
€ 13 070 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 070 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 419 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 43 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 465 500
Gesamtkaufpreis€ 4 765 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 300 000
Anzahlung20% (€ 860 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 440 000
Monatliche Rate€ 17 221,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 404,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-135287·EUR 4 300 000€ 13 070/m²