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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-13735
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses luxuriöse Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía wurde umfassend modernisiert und besticht durch ein zeitgenössisches Design, das höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik erfüllt. Gelegen im prestigeträchtigen Golf Valley von Marbella, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Annehmlichkeiten der Costa del Sol.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in eine Designer-Küche mit High-End-Geräten über. Große Fensterfronten öffnen sich zur 20 m² großen Südterrasse, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die gepflegten Gemeinschaftsgärten freigibt. Helle Töne und klare Linien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz.

Drei geräumige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und drei Badezimmer mit italienischen Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug bieten maximalen Komfort. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage und integrierte Beleuchtungssysteme. Die Wohnung befindet sich in einer Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die einen Pool und weitläufige subtropische Gartenanlagen bietet.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Golf-Enthusiasten und Familien, da erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und der Yachthafen Puerto Banús nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Diese Immobilie vereint deutsche Wertbeständigkeit mit dem mediterranen Lebensstil und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder erstklassiges Renditeobjekt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 350 000

Preis pro m²
€ 7 941 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 941 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 124 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 141 000
Gesamtkaufpreis€ 1 491 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 350 000
Anzahlung20% (€ 270 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 080 000
Monatliche Rate€ 5 406,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 022,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13735·EUR 1 350 000€ 7 941/m²