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Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-14519
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Supermanzana H im Herzen von Nueva Andalucía. In einer gesicherten Wohnanlage mit nur 18 Einheiten bietet diese Immobilie maximale Privatsphäre und ein hohes Maß an Sicherheit. Das Objekt wurde kürzlich einer hochwertigen Komplettrenovierung unterzogen und besticht durch modernes Design und erstklassige Materialien.

Der offene Grundriss verbindet die neue Designerküche harmonisch mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 40 m² große Terrasse und in den privaten Gartenanteil. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und direkten Terrassenzugang. Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken teilen sich ein modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die ganzjährigen Wohnkomfort garantieren. Die Anlage bietet zwei gepflegte Pools und mediterrane Gärten. Da die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird, eignet sie sich perfekt als sofortiger Zweitwohnsitz oder als lukratives Investmentobjekt.

Die Lage im Golf Valley ist unschlagbar: Die renommierten Golfplätze Aloha, Las Brisas und Los Naranjos sind fußläufig erreichbar. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Viertel Aloha mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften. Diese Wohnung in Nueva Andalucía vereint deutsche Qualitätsansprüche mit dem andalusischen Lebensstil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:117 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 639 000

Originalpreis
€ 695 000
Preis pro m²
€ 5 462 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 462 / m²
Vergleichsbasis
67 · Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 793 / m²
Typische Spanne
€ 4 301 – 6 758 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 639 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 700
Gesamtkaufpreis€ 701 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 639 000
Anzahlung20% (€ 127 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 511 200
Monatliche Rate€ 2 559,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 530,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14519·EUR 639 000€ 5 462/m²