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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-15722
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
186 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Lebensstil mit dieser eleganten 4-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung in Nueva Andalucía, perfekt gelegen im Herzen des prestigeträchtigen Golftals. Diese Residenz bietet direkten Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, dem lebhaften Puerto Banús und den unberührten Stränden von Marbella, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste der Costa del Sol erleben möchten.

Beim Betreten empfängt Sie ein heller und geräumiger offener Wohn- und Essbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum Unterhalten konzipiert ist. Dieser einladende Raum erstreckt sich nahtlos auf eine großzügige 60 m² große private Terrasse, die einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder zum Genießen der mediterranen Sonne den ganzen Tag über bietet. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 186 m² gewährleistet die Aufteilung Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Das Interieur besticht durch ein geschmackvolles Design in sanften mediterranen Tönen mit moderner Einrichtung und hochwertigen Oberflächen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein charmanter Kamin trägt zur gemütlichen Stimmung bei. Die voll ausgestattete Küche ist sowohl praktisch als auch gut ausgerüstet, während die vier geräumigen Schlafzimmer von natürlichem Licht durchflutet sind und reichlich Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Diese Duplex-Wohnung befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und zwei erfrischenden Gemeinschaftspools. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz. Ihre erstklassige Lage in Nueva Andalucía, mit Golfblick, bringt Sie in unmittelbare Nähe zu angesehenen internationalen Schulen, vielfältigen Restaurants und wichtigen Annehmlichkeiten, was ein Leben voller Leichtigkeit und Raffinesse gewährleistet.

Ob Sie sich ein dauerhaftes Zuhause, einen luxuriösen Urlaubsrückzugsort oder eine kluge Mietinvestition an der Costa del Sol vorstellen, diese Immobilie in Nueva Andalucía ist ein überzeugendes Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:186 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 725 000

Preis pro m²
€ 3 898 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 898 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 725 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 61 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 71 550
Gesamtkaufpreis€ 796 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 725 000
Anzahlung20% (€ 145 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 580 000
Monatliche Rate€ 2 903,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 678,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15722·EUR 725 000€ 3 898/m²