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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-17299
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
106 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der angesehenen Anlage La Maestranza in Nueva Andalucía. Die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zum mondänen Puerto Banús.

Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und besticht durch ein zeitgemäßes Design. Auf 106 m² Wohnfläche verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Designerküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs, der direkt auf die 16 m² große Terrasse führt.

Zur Ausstattung gehören eine nagelneue Klimaanlage (warm/kalt) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Von der Wohnung aus genießt man einen Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Golfplätze. Die Anlage selbst verfügt über mehrere Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur mit internationalen Schulen, Gourmet-Restaurants und erstklassigen Golfplätzen in direkter Nachbarschaft. Diese Wohnung ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Herzen der Costa del Sol hervorragend geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:106 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 630 000

Preis pro m²
€ 5 943 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 943 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 800
Gesamtkaufpreis€ 691 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 630 000
Anzahlung20% (€ 126 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 504 000
Monatliche Rate€ 2 523,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 410,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17299·EUR 630 000€ 5 943/m²