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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-21582
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
102 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses makellose Penthouse in Nueva Andalucía besticht durch seine erstklassige Lage und die hervorragende Bauqualität. In der begehrten Wohnanlage Lorcrimar gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zum lebhaften Puerto Banús. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und garantiert somit maximale Helligkeit und einen freien Blick über die Umgebung.

Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sich in einem tadellosen Zustand befinden. Das Highlight ist zweifellos die 70 m² große L-förmige Terrasse. Diese bietet den ganzen Tag über Sonne und eröffnet einen weitreichenden Blick auf den Gemeinschaftspool, die Gartenanlagen und das glitzernde Meer – ein idealer Ort für Entspannung im Freien.

Die geschlossene Wohnanlage verfügt über zwei große Swimmingpools und prächtige Gartenanlagen, die ein mediterranes Lebensgefühl vermitteln. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Parkplatz. Die solide Instandhaltung der gesamten Anlage spiegelt den hohen Standard dieser Immobilie wider und sorgt für eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Dank der exzellenten Infrastruktur sind Strände, erstklassige Golfplätze und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Apartment in Nueva Andalucía ist eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine repräsentative Adresse an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:102 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 569 000

Preis pro m²
€ 5 578 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 578 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 569 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 210
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 700
Gesamtkaufpreis€ 624 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 569 000
Anzahlung20% (€ 113 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 455 200
Monatliche Rate€ 2 278,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 596,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21582·EUR 569 000€ 5 578/m²