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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-21615
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía präsentieren wir diese hochwertigen Apartments in Jardines de Guadaiza. Diese fast neuwertigen Immobilien bestechen durch ihre moderne Architektur und eine erstklassige Lage unweit der glamourösen Hotspots von Marbella. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der entspannten Lebensweise der Costa del Sol auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von 108 m² bieten diese Einheiten eine intelligente Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die 25 m² große West-Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hafen und spektakuläre Sonnenuntergänge über den Bergen – ein privater Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.

Die Wohnanlage lässt keine Wünsche offen und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen hauseigenen Fitnessraum, einen großzügigen Poolbereich und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die außergewöhnlich niedrigen Gemeinschaftskosten unterstreichen die Wirtschaftlichkeit dieser attraktiven Immobilien.

Die Lage in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Schulen, Supermärkte und erstklassige Restaurants sind bequem erreichbar. Ob als fester Wohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage für die Ferienvermietung – diese Wohnungen bieten durch ihre Qualität und Lage eine wertstabile Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:108 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 529 000

Preis pro m²
€ 4 898 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 898 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 529 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 610
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 700
Gesamtkaufpreis€ 580 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 529 000
Anzahlung20% (€ 105 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 423 200
Monatliche Rate€ 2 118,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 062,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21615·EUR 529 000€ 4 898/m²