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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-22425
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine einladende Mittelgeschosswohnung in der begehrten Urbanisation Lorcrimar III, perfekt positioniert, um den lebhaften Lebensstil von Nueva Andalucía zu genießen. Diese Immobilie bietet eine wünschenswerte Südwestausrichtung, die reichlich natürliches Licht und angenehme Nachmittage gewährleistet. Sie ist ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die Komfort und ein entspanntes mediterranes Tempo suchen, nur einen kurzen Spaziergang von weltberühmten Annehmlichkeiten entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für Bewohner oder Gäste bieten. Die Wohnbereiche gehen nahtlos in eine 8 m² große Terrasse über, von der aus Sie den Blick auf die Gemeinschaftsgärten und Padelplätze genießen können. Dieser Außenbereich bietet sowohl südliche als auch westliche Aspekte, perfekt zum Sonnenbaden.

Die Bewohner profitieren von praktischen Merkmalen wie einem Aufzug für einfachen Zugang innerhalb des Gebäudes, einer Klimaanlage zur Klimatisierung und einem separaten Abstellraum. Die Wohnung ist Teil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Obwohl hauptsächlich zum Garten ausgerichtet, tragen Meerblicke zum Küstencharme bei.

Die Lage ist wirklich außergewöhnlich und bietet den seltenen Vorteil, sich in Gehweite zu Puerto Banús, seinem luxuriösen Yachthafen, unberührten Stränden und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants zu befinden. Diese Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Beste der Costa del Sol ohne Auto zu erleben, was sie zu einer soliden Investition macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 370 000

Preis pro m²
€ 5 286 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 286 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 370 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 500
Gesamtkaufpreis€ 405 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 370 000
Anzahlung20% (€ 74 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 296 000
Monatliche Rate€ 1 481,85
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 939,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22425·EUR 370 000€ 5 286/m²