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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-23699
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
83 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage der renommierten Anlage Señorio de Aloha bietet die perfekte Gelegenheit, das exklusive Lebensgefühl von Nueva Andalucía zu genießen. Die geschlossene Wohnanlage besticht durch ihre weitläufigen Gemeinschaftsgärten, drei einladende Swimmingpools und einen Paddle-Tennisplatz, was sie zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Die 83 m² große Wohnfläche ist funktional und hell gestaltet. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: Während die Terrasse des zweiten Schlafzimmers Ruhe bietet, besticht die Hauptterrasse durch einen beeindruckenden Blick auf den Berg La Concha und seitlichen Meerblick. Diese Terrasse ist sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die solide Bauweise und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit. Dank der sicheren Umgebung eignet sich das Objekt hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als pflegeleichte Ferienimmobilie.

Die Lage ist erstklassig: Das Einkaufszentrum Centro Plaza, Supermärkte und erstklassige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Puerto Banús mit seinem mondänen Yachthafen und den Stränden liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Golfliebhaber bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía den perfekten Ausgangspunkt inmitten des berühmten Golf Valley.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:83 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 485 000

Preis pro m²
€ 5 843 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 843 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 485 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 650
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 700
Gesamtkaufpreis€ 531 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 485 000
Anzahlung20% (€ 97 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 388 000
Monatliche Rate€ 1 942,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 474,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23699·EUR 485 000€ 5 843/m²