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Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía

Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 18
EDN-24888
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía bietet eine seltene Kombination aus moderner Eleganz und erstklassiger Lage in der renommierten Anlage Lorcrimar V. Dank der Position in der obersten Etage genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich, gepaart mit einer hervorragenden Lichtdurchflutung der gesamten Wohnfläche.

Auf ca. 100 m² Innenfläche verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll renovierte Badezimmer. Das offene Wohnkonzept besticht durch natürliche Farbtöne und hochwertige Materialien. Das Highlight der Immobilie ist die 50 m² große Südwest-Terrasse. Ein Teil der Terrasse wurde mit hochwertigen Glaselementen geschlossen, wodurch ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten entstanden ist, während der offene Bereich perfekt für Sonnenanbeter ist.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools, weitläufige Gartenanlagen und einen Aufzug. Ein privater Parkplatz ist im Angebot enthalten. Die technische Ausstattung und die Bauqualität nach der Renovierung entsprechen höchsten Ansprüchen an Komfort und Langlebigkeit in der Region Marbella.

Die Lage ist ideal für Golfbegeisterte und Liebhaber des mediterranen Lebensstils. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luxushafen Puerto Banús, den Strand sowie zahlreiche Padel-Clubs und erstklassige Gastronomie. Diese Wohnung stellt eine wertstabile Investition mit exzellentem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 520 000

Originalpreis
€ 530 000
Preis pro m²
€ 5 200 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 200 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 520 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 800
Gesamtkaufpreis€ 570 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 520 000
Anzahlung20% (€ 104 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 416 000
Monatliche Rate€ 2 082,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 941,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24888·EUR 520 000€ 5 200/m²