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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-61194
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und erstklassiger Anbindung an Puerto Banús. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Position, die ein Maximum an Privatsphäre und Licht garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 133 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Herzstück sind die 40 m² großen Südterrassen, die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer bieten. Die Raumaufteilung bietet ein enormes Potenzial für eine Modernisierung hin zu einem offenen Wohnkonzept, das den heutigen ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.

In einer gepflegten Gated Community gelegen, profitieren die Bewohner von einem Gemeinschaftspool und weitläufigen Außenanlagen. Die solide Bausubstanz und die funktionale Aufteilung machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition in einer Region mit stetigem Wertzuwachs.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Restaurants, exklusive Boutiquen und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Golf Valley und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen dieses Penthouse zu einem idealen Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:133 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 635 000

Preis pro m²
€ 4 774 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 774 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 635 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 300
Gesamtkaufpreis€ 697 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 635 000
Anzahlung20% (€ 127 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 508 000
Monatliche Rate€ 2 543,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 477,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61194·EUR 635 000€ 4 774/m²