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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 59
EDN-67750
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
361 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía befindet sich in der exklusiven Gated Community Aloha Park, einer der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol. In erhöhter Position gelegen, bietet die Immobilie einen unvergleichlichen Panoramablick über die mediterrane Landschaft bis hin zum Meer und den Bergen, eingebettet in eine Architektur von höchster Bauqualität.

Die großzügige Wohnfläche von 361 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit einem fließenden, offenen Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Glasfronten, die einen direkten Zugang zur 130 m² großen Terrasse mit Barbecue-Bereich ermöglichen. Die moderne Küche ist mit High-End-Geräten von Miele sowie einem temperierten Weinschrank für 300 Flaschen ausgestattet, was sie zum Mittelpunkt für Liebhaber gehobener Gastronomie macht.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet das Penthouse ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Master-Suite auf der oberen Ebene beeindruckt durch doppelte Deckenhöhe, eine Ankleide und eine integrierte Sauna im Badezimmer. Technisch ist die Immobilie auf höchstem Stand: Fußbodenheizung im gesamten Objekt, eine moderne Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ein exquisites Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Anlage Aloha Park verfügt über erstklassige Einrichtungen wie ein Fitnessstudio, ein Spa, mehrere Pools (einer davon beheizt) und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Dank der Lage im Herzen des Golf Valley sind erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und der Luxushafen Puerto Banús in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie vereint deutsche Qualitätsansprüche mit dem exklusiven Lebensstil Marbellas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:361 m²Terrasse:130 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 990 000

Originalpreis
€ 3 350 000
Preis pro m²
€ 8 283 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 283 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 990 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 400
Gesamtkaufpreis€ 3 311 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 990 000
Anzahlung20% (€ 598 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 392 000
Monatliche Rate€ 11 974,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 916,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-67750·EUR 2 990 000€ 8 283/m²