EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 54
EDN-79850
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Aug. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
361 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Aloha Park in Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses Eck-Duplex-Penthouse ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über das Golf Valley, das Mittelmeer bis hin zur Küste Nordafrikas. Es ist ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine erstklassige Bauqualität an der Costa del Sol legen.

Auf zwei Ebenen und einer bebauten Fläche von 361 m² verteilen sich fünf großzügige Schlafzimmer und vier luxuriöse Badezimmer. Der offene Wohnbereich mit edlen Marmorböden und großen Fensterfronten schafft eine nahtlose Verbindung zu den 130 m² großen Terrassen. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung bietet sowohl Platz für gesellige Abende als auch private Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Zur technischen Ausstattung gehören eine durchgehende Fußbodenheizung, eine effiziente Klimaanlage sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit 24-Stunden-Bewachung. Der Aloha Park ist bekannt für seine resort-ähnlichen Annehmlichkeiten: ein beheiztes Hallenbad, ein privates Spa mit Sauna und Jacuzzi, ein modernes Fitnessstudio sowie Padel- und Tennisplätze. Die weitläufigen, subtropischen Gartenanlagen unterstreichen den parkähnlichen Charakter dieser geschlossenen Gemeinschaft.

Die Lage ist ideal für Golf-Enthusiasten und Familien gleichermaßen, mit direktem Zugang zu den besten Golfplätzen Marbellas und internationalen Schulen. Puerto Banús mit seinen luxuriösen Jachten und Designer-Boutiquen ist nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Penthouse kombiniert technische Finesse mit einer unschlagbaren Lage und stellt somit eine wertbeständige Investition in einem der begehrtesten Stadtteile von Marbella dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:361 m²Terrasse:130 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 2 990 000

Originalpreis
€ 3 250 000
Preis pro m²
€ 8 283 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 283 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 990 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 400
Gesamtkaufpreis€ 3 311 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 990 000
Anzahlung20% (€ 598 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 392 000
Monatliche Rate€ 11 974,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 916,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-79850·EUR 2 990 000€ 8 283/m²