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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-69110
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in mittlerer Etage befindet sich in Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und besticht durch ein zeitgemäßes Design, das höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird. Gelegen in einer sicheren Gated Community, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zum mondänen Puerto Banús.

Auf einer Wohnfläche von 85 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Die offene Designer-Küche geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über, der direkten Zugang zur 20 m² großen Südost-Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Berg La Concha und profitieren von einer optimalen Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag.

Die Wohnanlage ist für ihre weitläufigen Gartenanlagen und mehrere Gemeinschaftspools bekannt. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie ein privater Stellplatz in der Garage. Dank der hochwertigen Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und erfüllt alle Kriterien für ein luxuriöses Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz unter der spanischen Sonne.

Nueva Andalucía ist als „Golf Valley“ weltweit bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen und erstklassigen Restaurants. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen macht diese Lage besonders attraktiv für Sportbegeisterte. Diese Immobilie stellt eine solide Investition in einer Region dar, die für ihre Wertstabilität und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:85 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 460 000

Preis pro m²
€ 5 412 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 412 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 460 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 200
Gesamtkaufpreis€ 504 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 460 000
Anzahlung20% (€ 92 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 368 000
Monatliche Rate€ 1 842,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 140,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-69110·EUR 460 000€ 5 412/m²