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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 13
EDN-105230
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig renovierte Immobilie in erster Strandlinie von Marbella zu erwerben. Die Wohnung besticht durch ihr zeitgenössisches Design und ihre erstklassige Lage in einer gesicherten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom luxuriösen Yachthafen entfernt.

Der helle Innenbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer und drei modern gestaltete Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Designerküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente von Eleganz und Wohlbefinden.

Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Terrasse, die mit dem flexiblen Lumon-Verglasungssystem ausgestattet wurde. Dies ermöglicht es, den Außenbereich das ganze Jahr über als erweiterten Wohnraum zu nutzen, während man den Blick auf den Hafen und das Meer genießt. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage.

Dank der exzellenten Infrastruktur sind internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und exklusive Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als renditestarke Investition in einer der begehrtesten Lagen Europas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 485 000

Preis pro m²
€ 12 375 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 375 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 485 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 137 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 155 850
Gesamtkaufpreis€ 1 640 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 485 000
Anzahlung20% (€ 297 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 188 000
Monatliche Rate€ 5 947,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 824,69 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105230·EUR 1 485 000€ 12 375/m²