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Etagen-Studio in Puerto Banús

Etagen-Studio in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-12616
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
75 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Studio-Apartment im Herzen von Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der begehrten zweiten Linie des Hafens Muelle Ribera zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 75 m² verbindet dieses Objekt das maritime Flair der Costa del Sol mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial in einer der exklusivsten Lagen Marbellas.

Die Raumaufteilung ist offen und lichtdurchflutet, was der Immobilie eine angenehme Weite verleiht. Durch die erhöhte Position genießt man einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer und die luxuriösen Yachten im Hafen. Das Studio ist ideal für eine Renovierung geeignet, um es in ein modernes Loft zu verwandeln, das den höchsten Ansprüchen an Design und Komfort gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist der private Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist – ein entscheidendes Merkmal in dieser belebten Zone. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage und ein Aufzug. Die solide Bausubstanz und die gepflegte Anlage garantieren eine langfristig wertstabile Investition in einer Region mit erstklassiger Infrastruktur.

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von internationalen Designer-Boutiquen bis hin zu erstklassigen Restaurants. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, und die Anbindung an den Flughafen Málaga sowie die umliegenden Golfplätze ist hervorragend. Dieses Studio ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die die Nähe zum Geschehen suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:75 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Studio

Merkmale

Garage
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 550 000

Originalpreis
€ 650 000
Preis pro m²
€ 7 333 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 333 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12616·EUR 550 000€ 7 333/m²