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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-12767
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Puerto Banús befindet sich in der begehrten Anlage Terrazas de Banús und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis im Herzen der Costa del Sol. Die Kombination aus zentraler Lage und der Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.

Die Raumaufteilung der 110 m² großen Wohnung ist großzügig und lichtdurchflutet. Ein eleganter Eingangsbereich führt in das offene Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur 15 m² großen Terrasse bietet. Die Master-Suite verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang sowie ein eigenes, modernisiertes Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer und ein separates Gästebad vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.

Zu den technischen Highlights gehört eine komplett renovierte Designerküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist voll klimatisiert und in eine Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst eingebettet. Zwei Gemeinschaftspools und weitläufige subtropische Gartenanlagen bieten Entspannung pur, direkt hinter der zweiten Strandlinie des berühmten Hafens.

Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu luxuriösen Boutiquen, erstklassigen Restaurants und den feinen Sandstränden von Marbella. Da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung befinden, eignet sich dieses Objekt hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Feriendomizil in einer der wertstabilsten Lagen Europas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 700 000

Preis pro m²
€ 6 364 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 364 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 800
Gesamtkaufpreis€ 768 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 700 000
Anzahlung20% (€ 140 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 560 000
Monatliche Rate€ 2 803,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 344,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12767·EUR 700 000€ 6 364/m²