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Penthouse in Puerto Banús

Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 35
EDN-15640
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
113 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses luxuriöse Duplex-Penthaus in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der berühmtesten Marina der Costa del Sol zu residieren. Das kürzlich renovierte Objekt besticht durch sein offenes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt einfangen und einen direkten Blick auf die exklusiven Yachten ermöglichen.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet maximale Privatsphäre. Auf der unteren Etage befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einer spektakulären Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Panoramablick über den Hafen und das glitzernde Mittelmeer.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage und erstklassige Materialien. Ein besonderer Mehrwert für die Zukunft ist die bereits beschlossene Installation eines Aufzugs im Gebäude, was den Komfort und den Wiederverkaufswert erheblich steigern wird. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder als Renditeobjekt nutzbar.

Die Lage ist unschlagbar: Strände, Gourmet-Restaurants und Luxus-Boutiquen liegen direkt vor der Haustür. Das berühmte Golf Valley ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Anbindung an den Flughafen Málaga ist hervorragend. Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Adresse legen, stellt dieses Penthaus eine krisensichere Investition dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:113 m²Terrasse:51 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

Terrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 870 000

Preis pro m²
€ 7 699 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 699 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 870 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 76 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 87 500
Gesamtkaufpreis€ 957 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 870 000
Anzahlung20% (€ 174 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 696 000
Monatliche Rate€ 3 484,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 614,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15640·EUR 870 000€ 7 699/m²