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Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-17293
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
121 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exquisite Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der renommierten Anlage Playas del Duque, direkt an der ersten Strandlinie von Puerto Banús. Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort an der Costa del Sol. Die Kombination aus mediterranem Charme und modernem Luxus macht dieses Apartment zu einem seltenen Fund in Marbella.

Auf einer Wohnfläche von 121 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, die mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein separates Esszimmer bietet den perfekten Rahmen für formelle Abendessen. Die Verwendung von hochwertigem Parkett und Echtholzböden unterstreicht den gehobenen Standard der kürzlich renovierten Räumlichkeiten.

Die Küche ist voll ausgestattet und besticht durch ein modernes Design mit erstklassigen Elektrogeräten sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnung verfügt über eine effiziente Klimaanlage und wird komplett möbliert übergeben. Von den Wohnräumen aus genießen Sie Teilmeerblick und Aussichten auf den Hafen, was das exklusive Ambiente dieser Immobilie perfekt abrundet. Die Bauqualität entspricht höchsten Ansprüchen und verspricht Langlebigkeit.

Sicherheit wird in dieser bewachten Wohnanlage großgeschrieben, unterstützt durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die weitläufigen Gemeinschaftsgärten mit Poollandschaften bieten Ruhe und Entspannung, während das pulsierende Leben von Puerto Banús mit seinen Designer-Boutiquen und Gourmet-Restaurants nur wenige Schritte entfernt ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort in dieser erstklassigen Lage in Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:121 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 9 917 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 917 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17293·EUR 1 200 000€ 9 917/m²