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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 27
EDN-17385
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
370 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Puerto Banús und bietet eine unvergleichliche Kombination aus arabisch inspirierter Architektur und direktem Strandzugang. Eingebettet in eine bewachte Anlage mit tropischen Gärten, Springbrunnen und Kaskaden, verkörpert diese Immobilie den Inbegriff des mediterranen Luxuslebens. Die direkte Strandlage garantiert nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Meer, sondern auch eine Lebensqualität, die nur wenige Objekte an der Costa del Sol bieten können.

Auf einer bebauten Fläche von 370 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der lichtdurchflutete Essbereich schließt an eine moderne, offene Küche an, die über einen separaten Frühstücksbereich verfügt. Das Herzstück der Wohnung ist die 70 m² große Terrasse mit einem privaten Jacuzzi. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf den Hafen und das offene Meer, während man dem beruhigenden Rauschen der Wellen lauscht.

Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Zentralheizung in den Badezimmern. Ein Aufzug verbindet die Wohnebene direkt mit der Tiefgarage, in der ein privater Parkplatz zur Verfügung steht. Für maximale Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Alarmanlage und eine moderne Sprechanlage. Die gesamte Anlage ist darauf ausgelegt, absolute Privatsphäre und Exklusivität in einer geschlossenen Gemeinschaft zu gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den weltberühmten Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen und erstklassigen Restaurants. Die Anbindung an Marbella und die umliegenden Golfplätze ist hervorragend, was die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als renditestarkes Investment attraktiv macht. Wer Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage legt, wird hier fündig.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:370 m²Terrasse:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 5 100 000

Preis pro m²
€ 13 784 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 784 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 499 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 51 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 553 500
Gesamtkaufpreis€ 5 653 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 100 000
Anzahlung20% (€ 1 020 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 080 000
Monatliche Rate€ 20 425,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 68 084,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17385·EUR 5 100 000€ 13 784/m²