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Penthouse in Puerto Banús

Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-17907
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
279 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses prachtvolle Duplex-Penthouse in erster Strandlinie von Puerto Banús bietet ein exklusives Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 279 m² und einem unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer sowie den Berg La Concha, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Lage und Qualität. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen macht dieses Objekt zu einer Seltenheit auf dem Markt.

Die erste Ebene besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit einem eleganten Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine weitläufige Terrasse führt. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Highlight ist die obere Etage: Ein 458 m² großes Solarium mit privatem Pool, Außenküche und Lounge-Bereich, das absolute Privatsphäre unter der spanischen Sonne garantiert.

In einer der sichersten Gated Communities der Region gelegen, genießen Bewohner Annehmlichkeiten wie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein beheiztes Hallenbad, einen Außenpool, ein Fitnessstudio sowie ein hauseigenes Restaurant. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Bauqualität und die technische Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung entsprechen modernsten Standards.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Familien, da renommierte Golfplätze und internationale Schulen nur wenige Autominuten entfernt sind. Dieses Penthouse in Puerto Banús ist eine erstklassige Investition für Käufer, die Wert auf Wertstabilität und eine prestigeträchtige Adresse in direkter Strandlage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:279 m²Terrasse:458 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 4 995 000

Preis pro m²
€ 17 903 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 17 903 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 488 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 541 950
Gesamtkaufpreis€ 5 536 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 995 000
Anzahlung20% (€ 999 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 996 000
Monatliche Rate€ 20 004,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 683,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17907·EUR 4 995 000€ 17 903/m²