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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 13
EDN-23340
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Puerto Banús besticht durch seine erstklassige Strandlage in der renommierten Anlage La Alcazaba. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Komfort, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden zwischen Marbella und dem berühmten Yachthafen.

Die Wohnfläche umfasst zwei helle Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Home-Office eignet. Ein besonderes Highlight ist der halbprivate Garten, der einen direkten Zugang ins Grüne bietet und einen herrlichen Blick auf die parkähnlichen Gemeinschaftsanlagen ermöglicht.

Die bewachte Wohnanlage bietet einen 24-Stunden-Concierge-Service und erstklassige Wellness-Einrichtungen, darunter ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen großen Pool. Ein hauseigenes Restaurant rundet das luxuriöse Angebot ab und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial dar, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:112 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 130 000

Originalpreis
€ 1 190 000
Preis pro m²
€ 10 089 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 089 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 130 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 102 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 116 800
Gesamtkaufpreis€ 1 246 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 130 000
Anzahlung20% (€ 226 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 904 000
Monatliche Rate€ 4 525,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 085,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23340·EUR 1 130 000€ 10 089/m²