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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 21
EDN-16535
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
148 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Puerto Banús besticht durch eine erstklassige Renovierung und eine unschlagbare Lage im Herzen des berühmten Yachthafens. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie maßgefertigtes Eichenholz und Marmor verwendet, um ein Wohnambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer minimalistischen Designerküche bildet das Zentrum der Immobilie und führt direkt auf die 42 m² große Terrasse. Hier genießen Sie einen weitreichenden Blick auf die Berge und profitieren von einer optimalen Sonneneinstrahlung bis in die späten Abendstunden.

Ausgestattet mit einem hochmodernen Smart-Home-System lassen sich Klimaanlage, Sicherheit und Warmwasser bequem per Fernzugriff steuern. Die Anlage bietet zudem einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Concierge, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie einen Padel-Platz. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Dank der zentralen Lage sind der Strand, luxuriöse Boutiquen und erstklassige Restaurants fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl sowohl als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Investition an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:148 m²Terrasse:42 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 100 000

Originalpreis
€ 1 200 000
Preis pro m²
€ 7 432 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 432 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 99 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 113 500
Gesamtkaufpreis€ 1 213 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 100 000
Anzahlung20% (€ 220 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 880 000
Monatliche Rate€ 4 405,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 684,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16535·EUR 1 100 000€ 7 432/m²