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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 32
EDN-26743
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der 7. Etage einer der begehrtesten Wohnanlagen in Puerto Banús. Die erhöhte Lage bietet ein außergewöhnliches Maß an Privileg und ermöglicht einen weitreichenden Blick über das Mittelmeer bis hin zu den Küsten Gibraltars.

Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Das Highlight ist die 30 m² große West-Terrasse, die den perfekten Rahmen für Abendessen im Freien bei Sonnenuntergang bietet. Zur Ausstattung gehören hochwertige Einbauschränke, eine effiziente Klimaanlage und Marmorböden.

Die Bewohner der Anlage profitieren von erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem großen Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem Padel-Platz. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Concierge sorgen für ein geschütztes Wohnumfeld. Die Urbanisation ist für ihre gepflegten Gartenanlagen und ihre solide Bausubstanz bekannt.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber von El Corte Inglés und nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und den Stränden entfernt. Für Käufer, die Wert auf Wertstabilität und erstklassige Infrastruktur legen, ist diese Immobilie in Puerto Banús eine erstklassige Wahl auf dem spanischen Markt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 885 000

Preis pro m²
€ 8 045 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 045 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 885 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 77 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 89 150
Gesamtkaufpreis€ 974 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 885 000
Anzahlung20% (€ 177 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 708 000
Monatliche Rate€ 3 544,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 814,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26743·EUR 885 000€ 8 045/m²