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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-75985
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Aug. 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
770 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment in der ersten Strandlinie von Puerto Banús befindet sich in der exklusiven Residenz Gray d’Albion und setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am Meer und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer. Hier genießen Bewohner die perfekte Symbiose aus der lebhaften Atmosphäre des Hafens und der absoluten Privatsphäre einer bewachten Luxusanlage.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 770 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort erfüllt. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die weitläufige Terrasse übergeht. Ein absolutes Highlight ist der private Swimmingpool auf der Terrasse, ein seltenes Merkmal für Apartments in dieser Lage. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, darunter eine prachtvolle Master-Suite und ein separater Gästebereich mit eigenem Kino- und Spielzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die Ausstattung umfasst eine separate Profi-Küche, drei Tiefgaragenstellplätze, drei Lagerräume und ein eigenständiges Studio. Moderne Klimasysteme, Alarmanlagen und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgen für ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die unverbaubare Aussicht auf den Hafen unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Feriendomizil ideal geeignet ist.

Dank der unschlagbaren Lage in Puerto Banús sind Designer-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und feine Sandstrände in wenigen Schritten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Internationale Schulen und erstklassige Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, wertbeständiges Wohneigentum in einer der begehrtesten Lagen Europas zu erwerben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:770 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 6 100 000

Preis pro m²
€ 7 922 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 922 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 6 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 599 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 61 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 663 500
Gesamtkaufpreis€ 6 763 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 6 100 000
Anzahlung20% (€ 1 220 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 880 000
Monatliche Rate€ 24 430,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 81 434,77 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-75985·EUR 6 100 000€ 7 922/m²