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Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-79170
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Apartment in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, im pulsierenden Zentrum des exklusivsten Yachthafens von Marbella zu residieren. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die erstklassige Lage, die einen kosmopolitischen Lebensstil inmitten von Luxusboutiquen und erstklassiger Gastronomie ermöglicht. Ein ideales Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Layout. Dank der Ausrichtung zu zwei Seiten genießt das Objekt ein Maximum an natürlichem Tageslicht. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch neutrale Farbtöne und hochwertige Naturmaterialien. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite, bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für Bewohner und Gäste.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Natursteinböden und edle Holzdetails verleihen der Wohnung eine warme, mediterrane Eleganz. Eine voll integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Von der Immobilie aus genießt man zudem einen herrlichen Blick auf den Hafen und das Meer, was den maritimen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung unterstreicht.

Die Infrastruktur rund um Puerto Banús ist erstklassig. In wenigen Minuten erreichen Sie renommierte Golfplätze, internationale Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist über die Autobahn hervorragend gelöst. Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Renditeerwartung oder als luxuriöser Zweitwohnsitz – dieses Apartment erfüllt alle Kriterien für ein erstklassiges Investment an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:104 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 540 000

Preis pro m²
€ 5 192 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 192 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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