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Wohnung in Reserva de Marbella

Wohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
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EDN-24225
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der Reserva de Marbella bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen. Im beliebten Komplex Eden Hill gelegen, besticht dieses Objekt durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Meer.

Auf einer Wohnfläche von 85 m² bietet das Apartment ein helles Ambiente, das durch eine Teilrenovierung aufgewertet wurde. Das Wohnzimmer verfügt über einen neu installierten Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, inklusive TV-Geräten in allen Wohnräumen.

Ein besonderes Highlight ist die 10 m² große Terrasse, von der aus man einen unverbauten Meerblick genießt. Die Anlage selbst verfügt über einen neu angelegten Poolbereich mit separatem Kinderbecken und weitläufige Gartenanlagen, die zum Verweilen im Freien einladen.

Die Lage ist ideal für Strandliebhaber: Die Playa de Artola ist nur 2 km entfernt, und der malerische Hafen von Cabopino liegt in 2,2 km Entfernung. Mit einer Fahrzeit von nur etwa 35 Minuten zum Flughafen Málaga (42 km) ist die Erreichbarkeit für internationale Eigentümer optimal gewährleistet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:85 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 265 000

Preis pro m²
€ 3 118 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 118 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 265 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 050
Gesamtkaufpreis€ 291 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 265 000
Anzahlung20% (€ 53 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 212 000
Monatliche Rate€ 1 061,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 537,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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