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Dachgeschosswohnung in Sabinillas Alto, San Luis de Sabinillas

Dachgeschosswohnung in Sabinillas Alto, San Luis de Sabinillas - Main Photo
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EDN-126727
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der obersten Etage in Sabinillas Alto besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, in der sich der Strand direkt um die Ecke befindet und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind. Die Unabhängigkeit vom Auto durch die Nähe zu Supermärkten und Restaurants ist ein zentrales Merkmal dieses Objekts in San Luis de Sabinillas.

Die Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das gemütliche Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer 9 m² großen Terrasse mit weitem Ausblick. Die separate Küche ist vollständig möbliert und verfügt über eine angeschlossene Waschküchentreppe für zusätzlichen Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude ist im Preis inbegriffen, was besonders in den Sommermonaten einen erheblichen Vorteil darstellt. Zur Anlage gehört zudem ein Gemeinschaftspool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbare Nähe zur Infrastruktur machen dieses Apartment in Sabinillas Alto zu einer idealen Wahl für Residenten oder als Feriendomizil. Es kombiniert die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der direkten Nähe zum Mittelmeer.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:70 m²Terrasse:9 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:Sabinillas Alto
Verkaufspreis

€ 244 000

Preis pro m²
€ 3 486 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 486 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 244 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 520
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 440
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 160
Gesamtkaufpreis€ 268 160

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 244 000
Anzahlung20% (€ 48 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 195 200
Monatliche Rate€ 977,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 257,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126727·EUR 244 000€ 3 486/m²