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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 13
EDN-79869
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Aug. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses hervorragend gepflegte Apartment mit 2 Schlafzimmern in San Luis de Sabinillas bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. In einem ruhigen Wohnviertel im Herzen des Ortes gelegen, verbindet diese Immobilie Entspannung mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt, was dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol macht.

Die Raumaufteilung besticht durch ihre Flexibilität, insbesondere durch die elegante Schiebetrennwand, die es ermöglicht, den Wohnbereich je nach Bedarf offen zu gestalten oder in private Zonen zu unterteilen. Mit einer bebauten Fläche von 91 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand und verfügt über eine moderne Klimaanlage, die das ganze Jahr über für optimalen Wohnkomfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit hochwertigen Lumon-Glasvorhängen ausgestattet wurde. Dieses System ermöglicht es, den Außenbereich unabhängig von der Witterung zu nutzen, während man den Blick auf das Mittelmeer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze genießt. Die rahmenlosen Glaselemente lassen sich vollständig öffnen, um die Meeresbrise hereinzulassen, oder schließen, um einen zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen.

Die Lage in San Luis de Sabinillas ist unschlagbar: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte liegen renommierte Golfplätze und der charmante Yachthafen in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus technischer Qualität, funktionalem Design und erstklassiger Infrastruktur macht das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:91 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 249 000

Preis pro m²
€ 2 736 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 736 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 249 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 610
Gesamtkaufpreis€ 273 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 249 000
Anzahlung20% (€ 49 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 199 200
Monatliche Rate€ 997,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 324,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79869·EUR 249 000€ 2 736/m²