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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 19
EDN-127584
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas besticht durch seine absolute Top-Lage in der ersten Strandlinie direkt am Paseo, von wo aus sich ein unverbaubarer Panoramablick über das Mittelmeer und den Hafen bietet. Es ist die unmittelbare Nähe zum Wasser und die privilegierte Sichtachse, die dieses Objekt von anderen Angeboten in der Region abhebt.

Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der Grundriss ist praktisch konzipiert und bietet eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Zur technischen Ausstattung gehören ein Aufzug im Gebäude sowie ein bereits installiertes Alarmsystem. Die 8 m² große Terrasse ist zum Meer hin ausgerichtet und fängt die besondere Atmosphäre der Küste perfekt ein. Dank der Lage im mittleren Stockwerk genießt man sowohl Privatsphäre als auch eine optimale Perspektive auf das maritime Geschehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Strand, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Auto ist für das Leben hier nicht erforderlich. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de la Duquesa und zu Manilva macht den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten an der Costa del Sol.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die in eine Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Apartments in direkter Frontlinie am Paseo von Sabinillas sind selten auf dem Markt und stellen somit ein wertstabiles Asset im Portfolio eines jeden Immobilienanlegers dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:90 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 299 000

Preis pro m²
€ 3 322 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 322 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 110
Gesamtkaufpreis€ 328 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 299 000
Anzahlung20% (€ 59 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 239 200
Monatliche Rate€ 1 197,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 991,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127584·EUR 299 000€ 3 322/m²