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Erdgeschosswohnung in San Luis de Sabinillas

Erdgeschosswohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 22
EDN-14484
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
96 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Erdgeschoss-Apartment in San Luis de Sabinillas besticht durch seine direkte Strandlage und die unmittelbare Nähe zum Hafen. In einer exklusiven Gated Community gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen privater Rückzugsoase und urbanem Leben an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 96 m² verteilen sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche und die hochwertige Marmorierung der Böden unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große private Terrasse, die direkt in den gemeinschaftlichen Gartenbereich führt.

Die Anlage selbst bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Tennisplatz und großzügige Poolanlagen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug sorgen für maximalen Komfort. Die solide Bauqualität und die energetische Effizienz durch Doppelverglasung machen dieses Apartment zu einem wertstabilen Investment.

Dank der zentralen Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zum Meer garantiert eine hohe Lebensqualität und ein hervorragendes Vermietungspotenzial für anspruchsvolle Käufer.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:96 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 250 000

Preis pro m²
€ 2 604 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 604 / m²
Vergleichsbasis
39 · San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 322 / m²
Typische Spanne
€ 2 985 – 3 838 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 286 000
Typischer Angebotspreis
€ 235 000 – 321 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 700
Gesamtkaufpreis€ 274 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 250 000
Anzahlung20% (€ 50 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 200 000
Monatliche Rate€ 1 001,25
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 337,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14484·EUR 250 000€ 2 604/m²