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Wohnung in San Luis de Sabinillas

Wohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
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EDN-16660
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
75 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in mittlerer Etage in San Luis de Sabinillas bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in direkter Strandlage an der Costa del Sol zu erwerben. Mit direktem Zugang zur Strandpromenade kombiniert dieses Objekt mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.

Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich auf ein helles Wohn-Esszimmer, das an eine 8 m² große Nordterrasse grenzt – ein perfekter Rückzugsort an heißen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag unterstreicht.

Innerhalb der exklusiven Gated Community genießen Bewohner höchste Sicherheitsstandards durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein großzügiger Pool, gepflegte Gartenanlagen und ein Paddle-Tennisplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Infrastruktur in Sabinillas ist hervorragend: Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an Estepona und den Luxushafen Sotogrande bietet dieses Apartment nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein attraktives Wertsteigerungspotenzial für anspruchsvolle Investoren.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:75 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 318 000

Preis pro m²
€ 4 240 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 240 / m²
Vergleichsbasis
39 · San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 322 / m²
Typische Spanne
€ 2 985 – 3 838 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 318 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 440
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 180
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 820
Gesamtkaufpreis€ 348 820

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 318 000
Anzahlung20% (€ 63 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 254 400
Monatliche Rate€ 1 273,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 245,29 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16660·EUR 318 000€ 4 240/m²