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Wohnung in San Luis de Sabinillas

Wohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
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EDN-16730
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
157 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses modernisierte Erdgeschoss-Apartment in San Luis de Sabinillas besticht durch seine erstklassige Lage in der ersten Meereslinie. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und direktem Strandzugang. Die hochwertige Bauweise und die kürzlich erfolgte Renovierung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition an der Costa del Sol.

Mit einer bebauten Fläche von 157 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Highlight ist die 65 m² große Terrasse, die in einen 60 m² großen privaten Garten übergeht – eine Seltenheit in dieser Lage. Neue Laminatböden, Doppelverglasung und eine effiziente Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Urbanisation verfügt über exzellente Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Poolbereich, Tennis- und Paddle-Plätze sowie gepflegte Grünanlagen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Dank des 24-Stunden-Sicherheitsdienstes und der Alarmanlage ist ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants, Schulen und der Yachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da mehrere Top-Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese Immobilie vereint mediterrane Lebensqualität mit technischem Komfort und einer unschlagbaren Lage direkt am Meer.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:157 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 725 000

Preis pro m²
€ 4 618 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 618 / m²
Vergleichsbasis
39 · San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 322 / m²
Typische Spanne
€ 2 985 – 3 838 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 725 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 61 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 71 550
Gesamtkaufpreis€ 796 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 725 000
Anzahlung20% (€ 145 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 580 000
Monatliche Rate€ 2 903,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 678,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16730·EUR 725 000€ 4 618/m²