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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 15
EDN-59546
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juli 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
64 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Apartment in San Luis de Sabinillas bietet die perfekte Gelegenheit, das mediterrane Leben in einer der authentischsten Küstenregionen der Costa del Sol zu genießen. Gelegen in Manilva, besticht die Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand und der belebten Promenade. Es ist ein idealer Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 64 m², die optimal genutzt wurde. Das Herzstück bildet das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, die einen entspannten Blick auf das Meer bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Raumaufteilung ist funktional und fördert ein offenes, luftiges Wohngefühl.

Zu den technischen Highlights zählt die voll installierte Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem mittleren Stockwerk eines gepflegten Gebäudes und bietet durch ihre Lage am Strand (Beachside) einen unvergleichlichen Zugang zum Meer. Die Bauweise entspricht soliden Standards und verspricht Langlebigkeit sowie Wertstabilität.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und eine Vielzahl an Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der exklusive Yachthafen Puerto de la Duquesa mit seinen Golfplätzen ist nur wenige Autominuten entfernt. Mit einer Fahrtzeit von nur 15 Minuten nach Estepona und der guten Anbindung an die Flughäfen Málaga und Gibraltar ist dieses Apartment mit Meerblick eine erstklassige Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:64 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Pool
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 255 000

Preis pro m²
€ 3 984 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 984 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 255 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 150
Gesamtkaufpreis€ 280 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 255 000
Anzahlung20% (€ 51 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 204 000
Monatliche Rate€ 1 021,27
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 404,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59546·EUR 255 000€ 3 984/m²