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Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 8
EDN-123927
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
81 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Apartment befindet sich in einem exklusiven Gebäude mit nur vier Wohneinheiten in einem authentischen spanischen Viertel von San Pedro de Alcántara. Die Immobilie profitiert von der direkten Nachbarschaft zu neuen Luxusresidenzen, während sie gleichzeitig den traditionellen Charme einer gewachsenen Wohngegend bewahrt.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 81 m². Eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke gehören zum Standard der modernen Ausstattung. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im ersten Stock ohne Aufzug befindet und über keine eigene Terrasse oder Stellplätze verfügt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten im Gebäude genießen Bewohner eine deutlich höhere Privatsphäre als in den großen Urbanisationen der Region, was die Immobilie besonders für Käufer attraktiv macht, die eine ruhige, städtische Lage suchen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Strand ist ca. 1 km entfernt, und das Stadtzentrum von San Pedro erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Der Boulevard mit seinen Geschäften und Cafés liegt praktisch vor der Haustür. Das mondäne Puerto Banús ist nur 6 Autominuten entfernt und bietet erstklassige Gastronomie und Luxus-Shopping in unmittelbarer Nähe.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:81 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}A
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 330 000

Originalpreis
€ 1 200 000
Preis pro m²
€ 4 074 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 074 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 992 / m²
Typische Spanne
€ 4 084 – 6 311 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 330 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 900
Gesamtkaufpreis€ 361 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 330 000
Anzahlung20% (€ 66 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 264 000
Monatliche Rate€ 1 321,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 405,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123927·EUR 330 000€ 4 074/m²