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Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 16
EDN-21460
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage in San Pedro de Alcántara besticht durch seine erstklassige Lage direkt an der Strandpromenade. Es bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit touristischer Vermietungslizenz zu erwerben, was sie zu einem hochattraktiven Investment für Käufer macht, die Wert auf Rendite und eine erstklassige Lage am Mittelmeer legen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen offen gestalteten Wohnbereich, der viel natürliches Licht hereinlässt. Die nahtlose Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Von der nach Osten ausgerichteten Terrasse genießen Sie die Morgensonne und einen teilweisen Meerblick, der zum Verweilen einlädt.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und ein Aufzug, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Objekt ist modern gestaltet und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für stressfreie Ankünfte, während die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Hafen das maritime Lebensgefühl unterstreicht.

Die Umgebung von San Pedro bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und lebendiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie exzellente Restaurants, Cafés und exklusive Beach Clubs. Auch für Golfliebhaber ist die Lage ideal, da renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Immobilie vereint deutsche Ansprüche an Qualität und Transparenz mit dem entspannten Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageGarten
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 499 000

Preis pro m²
€ 5 544 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 544 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 992 / m²
Typische Spanne
€ 4 084 – 6 311 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21460·EUR 499 000€ 5 544/m²