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Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 24
EDN-12061
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
68 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses kürzlich renovierte Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohnanlage Lorcrisur in San Pedro de Alcántara. In erstklassiger Strandnähe gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus mediterraner Entspannung und städtischer Anbindung. Es ist eine ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur an der Costa del Sol legen.

Auf einer Wohnfläche von 68 m² besticht das Apartment durch ein helles und offenes Design. Es verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit edlen Marmorböden ausgestattet und führt direkt auf die private überdachte Terrasse, die einen beruhigenden Blick auf die Gartenanlagen bietet. Die Küche ist voll ausgestattet und entspricht modernen Standards, ebenso wie die Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen.

Die Bewohner der exklusiven Gated Community profitieren von zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein großer Swimmingpool und gepflegte Gartenanlagen. Sportbegeisterte finden auf dem hauseigenen Paddle-Tennis-Platz Ausgleich. Ein Aufzug sowie ein privater Parkplatz sind im Angebot enthalten, was den Alltag erheblich erleichtert. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und verfügt über Doppelverglasung für beste Energieeffizienz.

Die Lage in San Pedro de Alcántara ist unschlagbar: Der Strand mit seinen charmanten Restaurants, Schulen, Supermärkte und das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die berühmten Golfplätze der Region und der Luxushafen Puerto Banús liegen in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt stellt eine solide Investition in einer der stabilsten Lagen Marbellas dar, ideal für Eigennutzer oder als Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:68 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 425 000

Originalpreis
€ 450 000
Preis pro m²
€ 6 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 250 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 992 / m²
Typische Spanne
€ 4 084 – 6 311 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12061·EUR 425 000€ 6 250/m²