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Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara

Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-26274
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
88 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in der Urbanisation El Gamonal in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Gesamtsanierung. Es handelt sich um ein Objekt, das modernen Wohnkomfort mit dem typisch andalusischen Lebensstil verbindet – ideal als Erstwohnsitz oder als gehobenes Feriendomizil an der Costa del Sol.

Die 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine separate Küche. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur 16 m² großen privaten Terrasse, die einen geschützten Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Raumaufteilung wurde so optimiert, dass ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen entsteht.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und eine Gegensprechanlage. Ein besonderes Highlight ist der direkte Gartenzugang und der Blick auf den Hafen, was der Wohnung eine maritime Note verleiht. Die solide Bauqualität und die frische Renovierung garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Die Lage ist perfekt für Pendler und Freizeitliebhaber gleichermaßen: Puerto Banús, La Quinta und Benahavís sind in wenigen Autominuten erreichbar. San Pedro de Alcántara bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:88 m²Terrasse:16 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 399 000

Originalpreis
€ 430 000
Preis pro m²
€ 4 534 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 534 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26274·EUR 399 000€ 4 534/m²