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Dachgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara

Dachgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-123809
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Duplex-Penthouse in San Pedro de Alcántara besticht durch seine West-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Berg La Concha, was für besonders helle Nachmittagsstunden auf den insgesamt 36 m² großen Terrassen sorgt. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen an der Costa del Sol.

Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich. Das Obergeschoss ist exklusiv dem großzügigen Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad vorbehalten, welches über eine eigene große Dachterrasse verfügt, die maximale Privatsphäre und weite Ausblicke garantiert.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Doppelverglasung, Einbauschränke sowie Glasfaser-Internet. Ein Alarmsystem und eine Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage, in der ein Stellplatz inklusive ist, zur Wohnungsebene. Die Bauqualität zeigt sich in Details wie den hochwertigen Oberflächen und der funktionalen Aufteilung.

Die zentrale Lage ermöglicht es, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß zu erreichen. Durch die Nähe zum Hafen und die exzellente Infrastruktur eignet sich dieses Top-Floor-Apartment ideal als dauerhafter Familiensitz oder als wertbeständige Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:36 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 415 000

Preis pro m²
€ 3 458 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 458 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 415 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 39 700
Gesamtkaufpreis€ 454 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 415 000
Anzahlung20% (€ 83 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 332 000
Monatliche Rate€ 1 662,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 540,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123809·EUR 415 000€ 3 458/m²