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Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca

Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca - Main Photo
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EDN-12521
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen Marbellas. Die Urbanisation Sierra Blanca steht für Diskretion, Sicherheit und eine erstklassige Nachbarschaft am Fuße des Berges La Concha, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol macht.

Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf die 34 m² große Südost-Terrasse führt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Familie oder als luxuriöser Zweitwohnsitz.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine voll installierte Klimaanlage, eine moderne Küche und ein Aufzug. Die Anlage selbst ist ein Gated Complex mit Gemeinschaftspool und mediterranen Gartenanlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Internationale Schulen, exklusive Sportclubs und das Stadtzentrum von Marbella sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Immobilie kombiniert deutsche Ansprüche an Bauqualität und Lage mit dem unvergleichlichen Lebensstil Südspaniens und stellt eine solide Wertanlage dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:34 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 799 000

Originalpreis
€ 800 000
Preis pro m²
€ 6 146 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 146 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 799 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 690
Gesamtkaufpreis€ 878 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 799 000
Anzahlung20% (€ 159 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 639 200
Monatliche Rate€ 3 199,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 666,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12521·EUR 799 000€ 6 146/m²